Spécifiques
Rénover un immeuble : stratégie, organisation et phasing
La rénovation d'un immeuble est un projet de grande envergure qui engage des dizaines de parties prenantes. L'architecte apporte la vision globale et la coordination nécessaires pour mener à bien des travaux complexes dans un immeuble habité ou en cours de commercialisation.
Étapes clés de votre projet
Diagnostic global et audit technique
Façades, toiture, parties communes, réseaux collectifs, ascenseur : l'audit identifie les priorités et permet d'établir un plan de travaux pluriannuel cohérent.
Accord de la copropriété
En copropriété, les travaux sur parties communes nécessitent le vote d'une assemblée générale. L'architecte prépare les documents nécessaires et peut présenter le projet en AG.
Rénovation énergétique de l'enveloppe
Isolation par l'extérieur (ITE), remplacement des fenêtres et réfection de toiture améliorent le DPE collectif et réduisent les charges pour tous les occupants.
Parties communes et ascenseur
Halls, escaliers, couloirs et caves sont rénovés pour améliorer le cadre de vie et la valeur des appartements. La mise aux normes PMR et ascenseur est souvent l'occasion de ce rafraîchissement.
Façades et toiture
Le ravalement de façade est le chantier le plus visible. Il peut être couplé à l'ITE pour optimiser les coûts d'échafaudage. La toiture est vérifiée et rénovée si nécessaire.
Conseils pratiques
Phasez les travaux pour limiter les nuisances aux occupants
Sollicitez les aides à la rénovation énergétique collective (CEE, Anah)
Communiquez régulièrement avec les résidents sur l'avancement
Profitez de l'échafaudage de ravalement pour isoler par l'extérieur
L'importance de la coordination
Un projet de rénovation d'immeuble fait intervenir de nombreux corps de métier en simultané. La coordination entre architecte, entreprises et maître d'ouvrage est la clé d'un chantier maîtrisé — dans les délais et dans le budget. Hello Archi met à votre disposition des architectes certifiés qui pilotent cette coordination de bout en bout.
Comment ça marche ? →